Tỷ lệ construction/GDP của VN năm 2010 là 9.5% (tính theo 1994 price), tăng liên tục từ 7.5% năm 1995. Một điiểm ngạc nhiên là nếu sử dụng current price thì tỷ lệ này luôn nhỏ hơn (chỉ là 7.3% năm 2010). Điều này có nghĩa là giá nhà đất tăng chậm hơn giá của các hàng hóa dịch vụ khác trong GDP, một điều có vẻ rất nghịch lý.
http://marginalrevolution.com/marginalrevolution/2011/12/china-fact-of-the-day-4.html
Tỷ lệ construction/GDP của VN thấp là vì đầu cơ đất nhưng không xây dựng mà toàn bán đất phân lô, đất nền hoặc bán trên giấy tờ dự án. Vì thế, giá đất vẫn tăng đều chứ có liên quan gì đến construction đâu anh? Em thấy rất có lý là đằng khác.
ReplyDeleteNhat Nam Tran Tỷ lệ construction/GDP của VN không hề thấp (dù thấp hơn tỷ lệ 13% của TQ). Điều nghịch lý mà anh thắc mắc là tỷ lệ này nếu đo bằng real value thì lại luôn cao hơn và tăng nhanh hơn nếu đo bằng nominal value. Tất nhiên giá đất không fully pass through vào construction value added nhưng có thể expected là nó pass through một phần đáng kể. Bởi vậy nếu giá nhà đất của VN tăng nhanh hơn GDP deflator thì có thể expect là tỷ lệ này đo bằng nominal value phải tăng nhanh hơn đo bằng real value nhưng số liệu của TCTK lại cho thấy ngược lại.
ReplyDelete